ΓΙΑ ΤΗΝ ΦΟΡΟΛΟΓΙΑ ΑΚΙΝΗΤΩΝ

Διατηρείται το αφορολόγητο για τα ακίνητα

Θα διατηρηθεί τελικά το αφορολόγητο για τα ακίνητα, αλλά θα είναι πολύ χαμηλότερο από το ισχύον, ενώ ακίνητα επιχειρήσεων και αγροτεμάχια θα έχουν διαφορετική μεταχείριση.

Αυτό τουλάχιστον συμφώνησαν οι εκπρόσωποι των κυβερνητικών εταίρων στη συνάντηση με τον υφυπουργό Γιώργο Μαυραγάνη, προσδιορίζοντας μάλιστα στο 0,1% τον αρχικό συντελεστή φορολόγησης.

Οι οριστικές αποφάσεις θα ληφθούν από τον υπουργό Οικονομικών, ο οποίος επιμένει ότι δεν πρόκειται να προστεθούν βάρη στα ακίνητα, απαντώντας και στις αιτιάσεις βουλευτών της ΝΔ.

«Ό,τι παίρναμε θα παίρνουμε», σημείωσε χαρακτηριστικά καθιστώντας σαφές ότι το οικονομικό επιτελείο βρίσκεται σε διαδικασία διαβούλευσης με τα κόμματα που απαρτίζουν την κυβέρνηση για την εξεύρεση της δικαιότερης λύσης σχετικά με τη φορολογία ακινήτων και επαναλαμβάνοντας ότι δεν υπάρχουν ακόμη οριστικές αποφάσεις στο ζήτημα αυτό. «Δεν υπάρχει κανένας νέος φόρος στα ακίνητα», πάντως, τόνισε.

Στις 50 χιλ. ευρώ το αφορολόγητο στα ακίνητα

Ο νέος ενιαίος φόρος επί των ακινήτων δεν πρόκειται τελικώς να υπολογίζεται από το πρώτο ευρώ της αξίας των περιουσιακών στοιχείων των πολιτών, καθώς μετά τις πιέσεις το οικονομικό επιτελείο αποφάσισε να θεσπίσει αφορολόγητο όριο, που στη χειρότερη περίπτωση θα είναι 50.000 ευρώ. Το οριστικό ύψος του αφορολόγητου ορίου θα αποφασισθεί πιθανότατα μέσα στην ερχόμενη εβδομάδα και είναι αυτό που θα κρίνει και την τελική διαμόρφωση των συντελεστών.

Το επικρατέστερο σενάριο θέλει πάντως οι συντελεστές να ξεκινούν από 0,1% στην περίπτωση που το αφορολόγητο όριο ανέλθει στα 50.000 ευρώ και να φθάνουν μέχρι και το 2%. Στο τραπέζι, ωστόσο, της χθεσινής σύσκεψης της διακομματικής επιτροπής, που συνεδρίασε υπό τον υφυπουργό Οικονομικών κ. Γ. Μαυραγάνη, τέθηκε και πρόταση για εφαρμογή ακόμη υψηλότερου συντελεστή για περιουσίες που ξεπερνούν τα 10 εκατ. ευρώ. Αξίζει να σημειωθεί ότι εφόσον υιοθετηθεί ατομικό αφορολόγητο όριο 50.000 ευρώ, θα απαλλαγούν από τον φόρο περίπου 1 εκατ. φορολογούμενοι.

Το υπουργείο από την πλευρά του υποστηρίζει ότι στόχος του ενιαίου φόρου είναι, αφενός η δικαιότερη κατανομή του φορολογικού βάρους, μέσω της διεύρυνσης της φορολογικής βάσης, και της μείωσης της επιβάρυνσης των φυσικών προσώπων με προοδευτική κλίμακα φορολόγησης και αφετέρου ο εξορθολογισμός της φορολόγησης όσον αφορά στα νομικά πρόσωπα. Ειδικότερα το σχέδιο προβλέπει την επιβολή ενός και μόνο φόρου με παράλληλη κατάργηση όλων των φόρων που βαρύνουν σήμερα τα ακίνητα (τέλος ηλεκτροδότησης, ΦΑΠ). Ο φόρος αυτός θα επιβάλλεται στο σύνολο της ακίνητης περιουσίας ανεξάρτητα αν ιδιοχρησιμοποιείται ή αποφέρει εισόδημα και θα αφορά ακόμη και στα γραφεία, στα καταστήματα, στα αγροτεμάχια και τις εκτός σχεδίου πόλης ή οικισμού εκτάσεις ακόμη και εάν σε αυτές έχουν εγκατασταθεί φωτοβολταϊκά συστήματα! Τα μοναδικά ακίνητα που θα απαλλάσσονται θα είναι, σύμφωνα με το ίδιο σενάριο, οι αγροτικές εκτάσεις, οι οποίες ανήκουν σε κατά κύριο επάγγελμα αγρότες και καλλιεργούνται, χωρίς ωστόσο να αποκλείεται και στην περίπτωση αυτή να υπάρξουν περιουσιακά κριτήρια.

Χωράφια

Η προτεραιότητα της κυβέρνησης στο θέμα των αντικειμενικών αξιών είναι η επέκτασή τους σε όλες τις περιοχές της Ελλάδας, έτσι ώστε να υπάρχει βεβαιότητα και σταθερότητα στη φορολογητέα βάση των ακινήτων και των σχετικών συναλλαγών. Στο πλαίσιο αυτό και τα αγροτεμάχια θα ενταχθούν στο αντικειμενικό σύστημα αξιών με τα ακίνητα εκτός σχεδίου να εντάσσονται και αυτά στον ενιαίο φόρο ακινήτων. Και αυτό προκειμένου να διευρυνθεί η φορολογική βάση και να κατανεμηθούν τα βάρη δικαιότερα, ώστε να συνεισφέρουν όλοι κατά τη δυνατότητά τους. Εξετάζεται, επίσης, η ιδιαιτερότητα των εκτός σχεδίου ακινήτων και αγροτεμαχίων, ώστε να ληφθεί υπόψη για τη φοροδοτική ικανότητα των ιδιοκτητών τους με συντελεστές απομείωσης και προσαύξησης ανάλογα με την τοποθεσία (δυσπρόσιτες περιοχές, παραθαλάσσιες κ.λπ.). Εξετάζεται, πάντως, η μετάθεση του μέτρου κατά έναν χρόνο προκειμένου να αποφευχθεί νέα κλιμάκωση των σχέσεων κυβέρνησης και αγροτών, τη στιγμή μάλιστα που δεν υπάρχει ακόμη η παραμικρή βάση δεδομένων.

Νομικά πρόσωπα

Χωρίς αφορολόγητο όριο και με τέσσερις συντελεστές 0,1%, 0,2%, 0,3% και 0,6% θα φορολογούνται τα ακίνητα των νομικών προσώπων, με στόχο τα έσοδα να προσεγγίσουν τα 450 εκατ. ευρώ. Σύμφωνα με την πρόταση της επιτροπής θα υπάρχει διαφορετική φορολογική μεταχείριση για τα ιδιοχρησιμοποιούμενα ακίνητα και για τα εκμεταλλευόμενα. Για τα μεν πρώτα ο συντελεστές θα είναι χαμηλότεροι (από 0,1% μέχρι 0,3%), ενώ για τα δεύτερα ο συντελεστής θα ξεκινά από το 0,3% μέχρι και 0,6%.

Σημειώνεται ότι από τα 2,4 δισ. ευρώ που προσδοκά να εισπράξει συνολικά το Δημόσιο από τη φορολογία των ακινήτων, το 1 δισ. ευρώ θα προέλθει από την καθιέρωση του ενιαίου φόρου στα ακίνητα που θα αντικαταστήσει ΦΑΠ και τέλος ηλεκτροδότησης, 650 εκατ. ευρώ από τη φορολόγηση των αγροτεμαχίων ακόμη και των περιοχών με φωτοβολταϊκά και 450 εκατ. ευρώ από τα ακίνητα των νομικών προσώπων. Εξάλλου περί το 1,4 δισ. ευρώ αναμένεται να εισπραχθεί επιπλέον από τους καθυστερημένους ΦΑΠ που τρέχουν σήμερα και αφορούν στα έτη 2010-2012.

http://www.reporter.gr/

http://news.pathfinder.gr