Κανονικά οι πλειστηριασμοί στην πρώτη κατοικία από 1 Ιανουαρίου 2014

 

 Κανονικά οι πλειστηριασμοί στην πρώτη κατοικία 

από 1 Ιανουαρίου 2014

Κάθε 6 μήνες θα ρίχνουν κατά 50.000 ευρώ το όριο μέχρι πρακτικά την πλήρη απελευθέρωση… Τα αρμόδια υπουργεία σε συνεργασία με τις τράπεζες ήδη καθορίζουν πυρετωδώς το νομοθετικό πλαίσιο βάση του οποίου θα γίνονται οι πλειστηριασμοί… Με λίγα λόγια οι Έλληνες τραπεζίτες που ευθύνονται για το χάλι μας και δεν αφέθηκαν στην τύχη της πτώχευσης αλλά πτώχευσε ένας ολόκληρος λαός για εκείνους, τώρα νομοθετούν κιόλας …ημιεπισήμως!

Οι τελικές προτάσεις που αναμένονται στα τέλη Σεπτεμβρίου θα προβλέπουν την μείωση του ορίου της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου, για το οποίο ισχύει σήμερα η προστασία, από τις 200.000 ευρώ στις 150.000 ευρώ και περαιτέρω μείωση ύστερα από 6 ή 12 μήνες κατά 50.000 ευρώ κάθε φορά, πρακτικά οδηγώντας έτσι σε πλήρη απελευθέρωση πλειστηριασμών μέσα σε λιγότερο από χρόνο και ουσιαστικά χρησιμοποιώντας τα «μαϊμού» κριτήρια για να ελαφρύνουν από την δύσκολη θέση τους δήθεν εύθικτους και τίμιους Έλληνες βουλευτές μας, που όπως πάντα πριν την ψήφιση ενός νομοσχεδίου προσποιούνται τους λεβέντες και την ώρα της ψηφοφορίας «ναι σε όλα», γιατί πρέπει να εισπράξουν και αυτή την παχυλή βουλευτική αποζημίωση του επόμενου μήνα.

Ένα άλλο κριτήριο θα είναι ο συνυπολογισμός όλων των περιουσιακών στοιχείων του οφειλέτη ενώ θα γίνει και καθορισμός αντικειμενικών δαπανών διαβίωσης, έτσι ώστε να γίνονται ταχύτερα οι ρυθμίσεις δανείων και να «δήθεν» αποφεύγονται οι πλειστηριασμοί. Επίσης θα γνωρίσουμε και την εισαγωγή της έννοιας του «συνεργάσιμου δανειολήπτη», αλλά τουλάχιστον θα υπάρξει απαλλαγή ανέργων και πολυτέκνων.

Ήδη το υπουργείο Ανάπτυξης, σε συνεργασία με τα υπουργεία Οικονομικών και Δικαιοσύνης, την Ελληνική Στατιστική Αρχή, την Τράπεζα της Ελλάδος και την Ένωση Ελληνικών Τραπεζών, διαμορφώνουν το τελικό τους περιεχόμενο, έτσι ώστε να έχουν καταλήξει σε συγκεκριμένο νομοθετικό πλαίσιο μέχρι τα τέλη Σεπτεμβρίου. Η Πράξη Νομοθετικού Περιεχομένου, βάσει της οποίας έχουν ανασταλεί οι πλειστηριασμοί, έχει ισχύ μέχρι τις 31 Δεκεμβρίου 2013 και για να συνεχίσει να εφαρμόζεται η αναστολή θα πρέπει πριν από τη λήξη του τρέχοντος έτους να νομοθετηθεί εκ νέου.

Υπενθυμίζεται ότι στην προηγούμενη έκθεση του Διεθνούς Νομισματικού Ταμείου (ΔΝΤ) για το πρόγραμμα της Ελλάδας (με ημερομηνία 5 Ιουνίου) υπήρχε συγκεκριμένη αναφορά για άρση του «μορατόριουμ» για τους πλειστηριασμούς. Στην τελευταία, όμως, έκθεση, με ημερομηνία 31 Ιουλίου, δεν υπάρχει ρητή αναφορά-επιταγή προς τις ελληνικές αρχές να μην ανανεώσουν την αναστολή των πλειστηριασμών, κάτι που στελέχη του υπουργείου Ανάπτυξης χαρακτηρίζουν θετική εξέλιξη, βλέποντας πιθανώς κάποια περιθώρια διαπραγμάτευσης με την τρόικα.

Σύμφωνα με τους σχεδιασμούς που υπάρχουν έως τώρα στο υπουργείο Ανάπτυξης εξετάζονται οι ακόλουθες παράμετροι:

1. Αντικειμενική αξία ακινήτου: Σταδιακή μείωση του ορίου της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου για το οποίο ισχύει σήμερα η προστασία, από τα 200.000 ευρώ, που είναι τώρα, στα 150.000 ευρώ από 1/1/2014 και μετά περαιτέρω μείωση του ορίου κατά 50.000 ευρώ ανά εξάμηνο ή ανά χρόνο.

2. Περιουσιακά στοιχεία δανειολήπτη: Εδώ χρειάζεται πλήρης αλλαγή του θεσμικού πλαισίου, διότι έως τώρα – και πριν από την αναστολή των πλειστηριασμών- σε περίπτωση που κάποιος δεν πλήρωνε το δάνειό του, υπήρχε για τους δανειστές το «όπλο» της υποθήκης και του εγγυητή. Αυτό που μελετάται τώρα είναι να εξετάζεται εάν υπάρχουν επιπλέον περιουσιακά στοιχεία (άλλη ακίνητη και κινητή περιουσία, καταθέσεις κ.ο.κ.) έτσι ώστε να μην προστατεύονται από τον νόμο οι περίφημοι «μπαταχτσήδες».

3. Αποδεκτές δαπάνες διαβίωσης: Οι τράπεζες θα προχωρούν σε ρυθμίσεις των δανείων κι έτσι θα αποφεύγονται οι πλειστηριασμοί, ορίζοντας ένα ποσό οφειλής με βάση τις δυνατότητες του κάθε νοικοκυριού και αφού έχει ληφθεί υπόψη το μηνιαίο κόστος διαβίωσης. Οι δαπάνες αυτές θα καθορισθούν με τη βοήθεια κυρίως της ΕΛΣΤΑΤ.

4. Συνεργάσιμος δανειολήπτης: Όπως και οι αποδεκτές δαπάνες διαβίωσης έτσι και η έννοια του συνεργάσιμου δανειολήπτη έχει εισαχθεί στην τελευταία έκθεση του ΔΝΤ. Εκτιμάται ότι έτσι θα περιορισθεί το φαινόμενο της γενικής απόρριψης της ρύθμισης χρέους και θα αντιμετωπίζεται διαφορετικά ο κάθε δανειολήπτης, ανάλογα με το προφίλ του. Εν προκειμένω βεβαίως η αντικειμενικοποίηση των κριτηρίων για να θεωρηθεί κάποιος «συνεργάσιμος δανειολήπτης» είναι δύσκολη. Τα γενικά του χαρακτηριστικά, πάντως, θα είναι η μη απόκρυψη στοιχείων από την τράπεζα, η διάθεση υπαγωγής σε ρύθμιση κ.α.

5. Ασθενείς οικονομικά ομάδες: Του πλειστηριασμού της κατοικίας τους αναμένεται να εξαιρεθούν άνεργοι και πολύτεκνοι, οι οποίοι και με πρόσφατη ρύθμιση είχαν διαφορετική αντιμετώπιση.
Στην Ελλάδα πάντως, γιατί εδώ ζούμε και αναπνέουμε είναι να μην ανοίξει ένα θέμα. Εάν ανοίξει …τότε απλά ακολουθεί ο «χείμαρρος» πίσω από τις πολιτικές λοβιτούρες κα τους ελιγμούς για να νιώσει καλύτερα και να σηκώσει το χεράκι του ο εύθικτος και πάνω από όλα τίμιος βουλευτής, ώστε να ανακράξει (για το καλό μας) …«ναι σε όλα»!

Καθημερινή/ http://www.madatoforos.com